Museum für Kunst und Gewerbe
Polizeikommissariate Klingberg und Wiesendamm
Großmarkt Obst, Gemüse und Blumen
Feuer- und Rettungswache
Berliner Tor
Schöpfmühle Vierlande
Davidwache
Laeiszhalle
Freiwillige Feuerwehr und Rettungswagenstation Eißendorf
Jenisch Haus
IMPF im Oval-Office
... hat ein umfassendes Wissen für die Errichtung, die Ausstattung, den Betrieb und die Erhaltung von Spezialimmobilien aufgebaut. Dieses Wissen basiert auf gängigen Normen, Richtlinien und nutzerspezifischen Anforderungen, sowie auf dem langjährigen Erfahrungsschatz aller IMPF-Mitarbeiter in unterschiedlichen Fachdisziplinen.
Neben den klassischen Leistungen, wie Architektur und Immobilien- und Baumanagement erbringt die IMPF für die Mieter der Spezialimmobilien eine Reihe besonderer Dienstleistungen. Dazu gehören u.a. die technische Betreuung der Gebäude und deren Einrichtungen, der Einkauf von Reinigungsleistungen oder Verbrauchsmaterial sowie die Bereitstellung von Hausmeisterdienstleistungen.
Beginnend bei den Standortanforderungen für Polizei-, Feuerwehr- und Museumsimmobilien sucht und entwickelt die IMPF Grundstücke, die für den Betrieb dieser Einrichtungen und die Anforderungen an die Gebäudesicherheit geeignet sind. Zur Entlastung der Mieter von Gebäudemanagementaufgaben wird von der IMPF eine weitgehende kaufmännische, technische und infrastrukturelle Bewirtschaftung der Liegenschaften durchgeführt. Neben dem Flächen-, Energie-, Entsorgungs- und Betriebskostenmanagement hat die IMPF ein mieterbezogenes Gebäudekostencontrolling entwickelt, das in Verbindung mit einem Liegenschaftsbuch laufend aktuelle Informationen über die Kostenentwicklung oder den Zustand des Mietobjektes ermöglicht. Rückblickend und perspektivisch werden alle Kostenarten, technischen Gebäudeausstattungen und baulichen Anlagen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie dokumentiert, analysiert und betriebswirtschaftlich gesteuert.
Erfahrene Mitarbeiter sind in der Lage, Gebäude und einzelne Baumaßnahmen kosten- und termintreu und unter Beachtung aller Normen technisch, bauphysikalisch, bauökologisch und energetisch fach- und funktionsgerecht vorzubereiten und umzusetzen. Neben anspruchsvoller Neubauarchitektur kann die IMPF auch mit stadtbildprägenden Bestandsbauten und Baudenkmälern, wie etwa Bauten von Fritz Schumacher, bei der baulichen Erhaltung und Entwicklung behutsam umgehen. Besondere Ausstattungsmerkmale wie z.B. Zugangs- und Geländesicherungen, Fahrzeugquellabsaugungen, torgesteuerte Ampelanlagen, Großküchen, Funk-, Alarmierungs- und Telekommunikationstechnik, Pontons für Polizei und Löschboote oder Hubschrauberlandeplätze finden funktionsgerecht Berücksichtigung.
Die IMPF arbeitet mit freischaffenden Fachplanern und Ingenieuren zusammen ohne die Verantwortung des Handelns dabei aus der Hand zu geben. Deshalb erfolgt die Steuerung der Projekte und Vorhaben immer durch Baumanager der IMPF, die Qualität, Termin- und Kostentreue verlässlich planen und kontrollieren. Auch in der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion steuern die Mitarbeiter versiert die Verfahren und Auftragsvergaben nach VOF, VOB, VOL sowie die Prüfung und Freigabe der Rechnungen. Sie übernehmen die Abnahmen und Übergaben einschließlich der Erstellung von Verwendungsnachweisen.
In den von der IMPF vermieteten Polizeikommissariaten und Feuerwachen gibt es mehr als 3.000 gebäude- und betriebstechnische Anlagen. Sie werden von spezifisch ausgebildeten Mitarbeitern der IMPF auf die Funktionsfähigkeit und Betriebssicherheit geprüft. Erforderliche Reparaturen, Wartungen und wiederkehrende Prüfungen werden rechtzeitig veranlasst und nach erfolgter Durchführung verrechnet.
Die Techniker der IMPF sind über eine 24 Stunden-Hotline auch nachts und an Feiertagen erreichbar, können Störungen selbst beheben oder organisieren den Einsatz von Fachfirmen, die für solche Fälle unter Vertrag stehen.
Qualifizierte Mitarbeiter der IMPF kaufen für die Mieter gebäudebezogene Leistungen ein. Zum Beispiel werden für die Reinigung von Fußböden oder Fenstern Ausschreibungen vorgenommen; bei den entsprechenden Aufträgen wird die Einhaltung der Qualitätsstandards geprüft. Weitere wesentliche Leistungen sind das Entsorgungsmanagement, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen.
Zu unserer umfassenden Immobilienbetreuung gehören auch Hausmeisterdienste mit stationären und mobilen Einsätzen. Das langjährig erfahrene Hausmeisterteam kennt die besonderen Anforderungen der einzelnen Dienststellen und führt auf Anforderung
fachkundig Kleinreparaturen und besondere Dienstleistungen aus.